建筑電氣與智能(intelligence)化實(shí)驗(yàn)室的特點(diǎn)是占地面積大、投資(意義:是未來收益的累積)大、網(wǎng)站內(nèi)容更新快，同時(shí)還要適合于教師和研究（research)生從事科研活動(dòng)。潔凈實(shí)驗(yàn)室包括技術(shù)和設(shè)備的更新，研究人員增加和現(xiàn)有研究員的能力提高等。實(shí)驗(yàn)室建設(shè)原則是滿足實(shí)驗(yàn)室工作業(yè)務(wù)流程的優(yōu)化及日常管理等方面的需要。設(shè)計(jì)主要考慮實(shí)驗(yàn)室的工藝流程、特殊實(shí)驗(yàn)室和功能間的位置選擇、建筑物內(nèi)上層和下層的具體環(huán)境、建筑結(jié)構(gòu)等因素。

一、布局集中、優(yōu)化管理的前提
做的某建筑工程學(xué)院將與建筑智能化有關(guān)的所有系統(tǒng)安排在一個(gè)500m2 的建筑空間內(nèi)，合理布局，集中管理。在設(shè)計(jì)上不僅要考慮（consider)到它的實(shí)驗(yàn)（experiment)功能，同時(shí)還考慮了它的實(shí)際用途，如空調(diào)實(shí)驗(yàn)室，設(shè)置了一臺(tái)實(shí)際的VAV 變風(fēng)量(定義:單位時(shí)間內(nèi)空氣的流通量)空調(diào)系統(tǒng)，除實(shí)驗(yàn)外，還可為實(shí)驗(yàn)室提供冷、熱源。又如，將實(shí)際的保安監(jiān)控、綜合布線、門禁（Access Control)系統(tǒng)、建筑節(jié)能照明、通信系統(tǒng)設(shè)置在整個(gè)實(shí)驗(yàn)室的各個(gè)房間，這些系統(tǒng)不僅是實(shí)驗(yàn)系統(tǒng)，同時(shí)還服務(wù)于實(shí)驗(yàn)室管理。
二、裝置完備、綜合實(shí)驗(yàn)（experiment)的基礎(chǔ)
根據(jù)樓宇自動(dòng)化系統(tǒng)的構(gòu)成，分別設(shè)置了VAV變風(fēng)量空調(diào)系統(tǒng)、電梯控制（control)系統(tǒng)、火災(zāi)報(bào)警消防系統(tǒng)、給排水控制系統(tǒng)，現(xiàn)場總線控制系統(tǒng)、建筑供/ 配電及照明控制系統(tǒng)、保安監(jiān)控系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、門禁（Access Control)系統(tǒng)、建筑節(jié)能照明、太陽能發(fā)電、有線/ 無線通信系統(tǒng)等。核酸實(shí)驗(yàn)室實(shí)驗(yàn)室是一個(gè)特殊環(huán)境，對(duì)消防的要求相對(duì)于普通的辦公樓來說要高很多。實(shí)驗(yàn)室設(shè)計(jì)人員要根據(jù)實(shí)驗(yàn)室的具體情況（設(shè)備投資及工藝特點(diǎn)、實(shí)驗(yàn)工藝要求、儲(chǔ)存樣品和試劑的種類、實(shí)驗(yàn)室建筑物的特點(diǎn)等），采用不同的消防措施來保障實(shí)驗(yàn)室的消防安全。
三、技術(shù)先進(jìn)、創(chuàng)新實(shí)驗(yàn)的保證
在實(shí)驗(yàn)室的建設(shè)中，不僅力求設(shè)備先進(jìn)，同時(shí)要求控制（control)方法先進(jìn)，并留有進(jìn)一步研究的空間。例如，空調(diào)實(shí)驗(yàn)裝置采用了目前節(jié)能效果優(yōu)良VAV變風(fēng)量(定義:單位時(shí)間內(nèi)空氣的流通量)空調(diào)系統(tǒng)，保安監(jiān)控、火災(zāi)檢測報(bào)警、門禁（Access Control)系統(tǒng)也都采用了國內(nèi)先進(jìn)設(shè)備。
四、雙贏互利、持續(xù)發(fā)展（Sustainable Development)的動(dòng)力
先進(jìn)的建筑設(shè)備和控制（control)技術(shù)需要有雄厚的資金支持，這在一般建筑類高校是個(gè)難題。疾控實(shí)驗(yàn)室實(shí)驗(yàn)室儀器擺放的設(shè)計(jì)是一個(gè)實(shí)驗(yàn)室設(shè)計(jì)中的重點(diǎn)和難點(diǎn)之一。實(shí)驗(yàn)儀器的擺放看似簡單，可實(shí)際上需要考慮的因素非常多。實(shí)驗(yàn)儀器是否可以良好安全地運(yùn)行，是否可以妥善地得到保護(hù)，是否可以將環(huán)境對(duì)其的影響度降到最低，相互之間是否有影響，實(shí)驗(yàn)人員是否可以方便地使用等等問題，都是在考慮實(shí)驗(yàn)室儀器擺放位置的時(shí)候需要關(guān)注的問題。首先是本身建筑智能(intelligence)化實(shí)驗(yàn)（experiment)的實(shí)驗(yàn)裝置費(fèi)用較高，其二是建筑智能化技術(shù)更新快，學(xué)校不可能（maybe)有足夠的資金不斷地對(duì)實(shí)驗(yàn)系統(tǒng)更新?lián)Q代。為解決這些問題，某建筑工程學(xué)院采用了與專業(yè)公司合作共建實(shí)驗(yàn)室的模式。即由學(xué)院提供場地和部分配套資金，專業(yè)公司提供該公司的實(shí)際產(chǎn)品作為實(shí)驗(yàn)設(shè)備。例如，VAV 變風(fēng)量(定義:單位時(shí)間內(nèi)空氣的流通量)空調(diào)系統(tǒng)、樓控系統(tǒng)、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)都是由專業(yè)公司提供設(shè)備構(gòu)成的實(shí)際系統(tǒng)。